"Dort wo wir leben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen" 

Oliver Wendell Holmes

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Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt.

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Wichtig: Diese Fotos sind keine Image-Bilder, sondern zeigen den tatsächlichen Ist-Zustand der Liegenschaft. Das Haus wird wie auf den Fotos ersichtlich, samt Einrichtung und Deko verkauft und ist auch im Kaufpreis enthalten.

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Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – nur ca. 12 km von Feldbach entfernt!

Dieser außergewöhnliche, moderne Neubau-Bungalow verbindet hochwertige Ausstattung, stilvolles Design und ein besonderes Maß an Privatsphäre. In einer absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, umgeben von einem wunderschönen alten Baumbestand, erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Eleganz miteinander verbindet.

Die Immobilie wurde in hochwertiger 50er-Ziegel-Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumgestaltung sowie zahlreichen exklusiven Ausstattungsdetails.

Der Bungalow ist voll möbliert und sofort bezugsbereit. Die gesamte geschmackvolle Einrichtung wurde von der renommierten Tischlerei Fürst Creativ individuell gefertigt und verleiht den Wohnräumen eine besonders hochwertige und harmonische Atmosphäre.

Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang

Das Herzstück des Bungalows bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 47,35 m². Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den Garten.

Der private Wohnbereich umfasst zwei zusätzliche Zimmer, ein Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraumsowie ein großzügiges Bad/WC mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC ergänzt den komfortablen Grundriss.

Der großzügige Vorraum verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und sorgt für eine angenehme, offene Raumwirkung.

Zusätzlich: Die ca. 35,41 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen zusätzlichen Bereich für Lagerung bzw. Nutzung.

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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Neubau-Bungalow in hochwertiger 50er-Ziegel-Massivbauweise

• ca. 934 m² Grundstücksfläche

• ca. 135 m2 Wohnfläche und ca. 35 m2 Doppelgarage mit ca. 4,58 m2 Zusatzraum

• nur ca. 12 km von Feldbach entfernt

• absolute Ruhelage in einer Sackgasse

• hochwertige Luftwärmepumpe

• Klimaanlage für angenehme Temperaturen

• Fußbodenheizung

• Photovoltaikanlage

• elektrische Rollläden

• integrierte Insektenschutzgitter

• exklusive Tischlereinrichtung von Fürst Creativ

• abgesetzte Deckengestaltungen mit stilvollen LED-Beleuchtungen

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum

• Technikraum mit neuer Waschmaschine und neuem Trockner

• voll möbliert und sofort bezugsbereit

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WOHNEN MIT BESONDEREM AMBIENTE

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die mit hochwertigem Naturstein ausgeführt wurde. Die stilvollen Gartenmöbel laden zum gemütlichen Verweilen und Entspannen ein.

Ein eleganter Edelstahl-Springbrunnen setzt einen besonderen Akzent und unterstreicht das hochwertige Ambiente des Außenbereichs.

Die Kombination aus großzügigen Glasflächen, moderner Deckengestaltung und integrierter LED-Beleuchtung schafft ein helles und elegantes Wohngefühl.

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HOCHWERTIGER AUSSENBEREICH

Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet dadurch viel Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor.

Der Vorplatz ist asphaltiert und bietet eine komfortable Zufahrt sowie ausreichend befestigte Fläche.

Der schöne alte Baumbestand rund um das Grundstück verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und sorgt für ein natürliches, geschütztes Wohnambiente.

Im Garten befindet sich zusätzlich ein Gerätehaus, das praktischen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör bietet.

DOPPELGARAGE MIT ZUSATZRAUM

Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage mit ca. 35 m² + ca. 4,58 m² Zusatzraum

Die Garage verfügt über:

• Waschbecken

• zusätzlichen separaten ca. 4,58m² Zusatzraum

• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

• vorbereitete Leerrohrungen für einen eventuell gewünschten Pool

Damit wurde bereits an zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten gedacht.

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KOMFORT ZU JEDER JAHRESZEIT

Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Die zusätzliche Klimaanlage bietet an heißen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen.

Die Photovoltaikanlage ergänzt das moderne Energiekonzept.

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Hier erwartet Sie eine Immobilie, bei der viele Details bereits perfekt aufeinander abgestimmt sind: hochwertige Massivbauweise, moderne Haustechnik, exklusive Tischlereinrichtung, großzügige Terrasse, gepflegter Außenbereich und eine außergewöhnlich ruhige Lage.

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Die Nähe zu Feldbach verbindet die idyllische Ruhe des Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Dieser Bungalow ist voll möbliert und sofort bezugsbereit – ein Zuhause zum Einziehen, Wohlfühlen und Genießen

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und liegt nur 12 km von Feldbach entfernt.

Feldbach ist das regionale Zentrum der Südoststeiermark und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Banken, Dienstleistungsbetrieben sowie Freizeit- und Sportangeboten. Die Stadt verfügt außerdem über einen Bahnhof und einen Busbahnhof mit Anbindungen in die umliegenden Gemeinden und Richtung Graz. 

In Bad Gleichenberg stehen ebenfalls wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung, darunter Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomie, Ärzte und Gesundheitsangebote. Besonders bekannt ist der Kurort für sein Gesundheits- und Erholungsangebot.

Einkaufen: In Feldbach stehen zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, während auch Bad Gleichenberg mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet.

Bildung: Feldbach bietet ein breites Bildungsangebot mit Pflichtschulen, höheren Schulen, Berufsschule und Musikschule. 

Gesundheit: Durch die medizinischen Angebote in Feldbach sowie die Gesundheits- und Kureinrichtungen in Bad Gleichenberg ist eine gute regionale Versorgung gegeben.

Freizeit & Erholung: Die reizvolle Landschaft des Steirischen Vulkanlandes mit Wander- und Radwegen, Gastronomie sowie den Park- und Kuranlagen von Bad Gleichenberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Umgebung zeichnet sich durch die sanfte Hügellandschaft des steirischen Vulkanlandes, viel Grün und einen hohen Erholungswert aus. Trotz der ruhigen Wohnlage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und diverse Dienstleisterbequem erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die umliegenden Gemeinden und Städte wie Gnas, Fehring, Fürstenfeld und Graz bequem.

Eine ideale Kombination aus absoluter Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die hochwertiges Wohnen in der Südoststeiermark suchen.